Исключительные права на приватизацию земли имеют только владельцы достроенных зданий

Компания «Розенберг и партнеры» сообщает, что ФАС Поволжского округа не подтвердил наличие у владельцев объектов незавершенного строительства исключительных прав на приватизацию земельных участков, на которых они расположены. Эта позиция подтверждается в Постановлении от 09.12.2011 № А12-8872/2011.

ФАС разъяснил, что исключительные права на аренду и приватизацию земель, находящихся в муниципальной и государственной собственности, имеют организации и частные лица, являющиеся собственниками строений, зданий и сооружений, расположенных на них. Указанные субъекты реализуют свои права на условиях и в порядке, установленных действующим законодательством.

Объекты незавершенного строительства не признаются строениями, зданиями и сооружениями, следовательно, администрация не обязана принимать решение о предоставлении участка, а у их собственников отсутствуют права, которые могли бы быть нарушены данным бездействием.