Компания «Розенберг и партнеры» сообщает о публикации постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ №17389/10 от 12.07.2011 года, которое подтверждает наличие у лизингополучателя права требования возврата части денег, переданных лизингодателю, при расторжении договора и возвращении предмета лизинга. Ранее Президиум ВАС уже приводил аналогичные доводы в постановлении от 18.05.2010 года № 1729/10, которым было установлено, что лизинговый договор, предполагающий передачу прав собственности на предмет сделки лизингополучателю, является смешанным соглашением, включающим в себя черты договоров купли-продажи и финансовой аренды. При расторжении такого договора и возврата предмета лизинга, лизингополучатель вправе потребовать у лизингодателя частичного возврата выкупного платежа, поскольку передача права собственности не состоялась.

Новое постановление ВАС уточняет данную позицию следующим образом:

• ограничено право сторон лизингового договора устанавливать по собственному усмотрению условия выкупного платежа: выполнение договора лизинга не должно привести к неосновательному обогащению, а именно получению лизингодателем сумм, ставящих его в более благоприятные условия, чем при выполнении норм Гражданского кодекса, регулирующих сделки купли-продажи;
• если лизинговый договор устанавливает выкупной платеж, то его размер должен соответствовать реальной цене предмета лизинга. Платежи иных размеров, к примеру, формальные суммы в 1 000 рублей, признаются злоупотреблением, поскольку свидетельствуют о распределении выкупного платежа по периодическим лизинговым перечислениям;
• определен ориентир для установления сторонами договора и судами выкупной стоимости: если ее размер равен остаточной стоимости предмета лизинга, то такая стоимость должна быть исчислена согласно порядку балансового учета организациями основных средств, исходя из линейного способа амортизации без применения ускоренного коэффициента;
• амортизация предмета лизинга за период пользования лизингополучателем не уменьшает выкупной платеж;
• периодические лизинговые перечисления рассчитываются с учетом амортизации всей либо большей части стоимости имущества;
• размер выкупного платежа может быть близок к нулю, если период полезного использования имущества сопоставим со сроком лизингового договора.

Также в постановлении указано, что все судебные акты по делам с подобными обстоятельствами, противоречащие данной позиции ВАС, могут пересматриваться по вновь открывшимся обстоятельствам.