На днях ФАС Северо-Кавказского округа признал несение затрат по содержанию земли, а также уплату земельного налога недостаточным основанием для получения права собственности на участок. Эта позиция закреплена в Постановлении от 01.11.2011 года №А63-7191/2010.

ФАС разъяснил, что лицо, которое считает себя собственником недвижимого имущества, находящегося в его непосредственном владении, официально зарегистрированного на другой субъект, может подать в суд с исковое заявление о признании прав собственности. Данный иск подлежит удовлетворению судом в том случае, если истец представит доказательства о наличии у него соответствующих прав. Иски, поданные лицами, сделки и права которых относительно оспариваемого имущества никогда не регистрировались, могут удовлетворяться только при условии возникновения прав на данное имущество до того момента, как закон о государственной регистрации вступил в действие.

Удовлетворение требований о признании права собственности на участок возможно после его индивидуализации и подтверждения истцом факта владения землей, а также возникновения соответствующего права.