Зарегистрированное право на недвижимое имущество оспаривается только в суде

Компания «Розенберг и партнеры» сообщает, что ФАС Северо-Кавказского округа не признал возможность разрешения споров о правах на недвижимость в порядке, предусмотренном для производства по делам, возникающим из публичных отношений (Постановление от 28.12.2011 № А63-1016/2011).

ФАС отмечает, что государственная регистрация права на недвижимый объект, а также договоров, предметом которых он является — это юридический акт подтверждения государством перехода, возникновения, ограничения либо прекращения прав на данное имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация — это единственное доказательство наличия права, оформленного в порядке, определенном законодательством. Зарегистрированные права могут оспариваться только в судебном порядке. По причине того, что оспаривание представляет собой рассмотрение судом дела о гражданских правах на недвижимость, оно осуществляется в порядке искового производства. При этом ответчиком выступает лицо, за которым официально зарегистрировано право либо обременение на спорный недвижимый объект.